Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,38700 Corenc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,38700-Corenc indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corenc (38126), comprenant 4182 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corenc (38126), comprenant 4182 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 57 | AV DE L EYGALA | 9 | 200 | 829 | 738000€ | 3690€ |
2021-07-12 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 543 | 575000€ | 4492€ |
2020-10-08 | 10 | AV DU SAINT EYNARD | 6 | 180 | 603 | 577000€ | 3206€ |
2019-07-26 | 104 | AV DE L EYGALA | 7 | 220 | 595 | 280000€ | 1273€ |
2021-02-23 | 5995 | AV DE L EYGALA | 4 | 126 | 521 | 543370€ | 4312€ |
2020-10-26 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 105 | 271 | 430200€ | 4097€ |
2019-07-24 | 4 | CHE DE LA REVIREE | 5 | 130 | 543 | 465000€ | 3577€ |
2019-06-04 | 10 | CHE DE LA REVIREE | 6 | 174 | 522 | 510000€ | 2931€ |
2021-05-11 | 2 | CHE DE LA REVIREE | 7 | 129 | 580 | 625750€ | 4851€ |
2020-12-18 | 47 | AV DE L EYGALA | 7 | 130 | 586 | 360000€ | 2769€ |
2019-11-19 | 18 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 175 | 495 | 349488€ | 1997€ |
2019-11-08 | 114 | AV DE L EYGALA | 6 | 239 | 596 | 570000€ | 2385€ |
2020-09-24 | 11 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 52 | 0 | 312750€ | 6014€ |
2020-08-03 | 13 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 52 | 0 | 283510€ | 5452€ |
2022-05-17 | 19 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 130 | 0 | 504950€ | 3884€ |
2019-06-03 | 2 | AV DE LA PAIX | 5 | 128 | 736 | 474176€ | 3705€ |
2022-05-31 | 17 | AV DES AYGUINARDS | 5 | 100 | 370 | 477000€ | 4770€ |
2019-07-31 | 116 | AV DE L EYGALA | 9 | 310 | 1240 | 250000€ | 806€ |
2021-03-29 | 15 | AV PASTEUR | 8 | 118 | 759 | 698100€ | 5916€ |
2020-07-31 | 18 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 298227€ | 5232€ |
2019-09-02 | 20 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 290500€ | 5096€ |
2022-01-24 | 20 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 326000€ | 5719€ |
2019-12-09 | 50 | CHE DES SAYETTES | 5 | 75 | 0 | 530000€ | 7067€ |
2022-01-07 | 19 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 165 | 456 | 570000€ | 3455€ |
2021-09-01 | 45 | AV DE CHAMROUSSE | 7 | 184 | 1000 | 670000€ | 3641€ |
2021-01-22 | 38 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 337 | 540000€ | 5243€ |
2019-09-23 | 39 | AV DE CHAMROUSSE | 8 | 157 | 736 | 546910€ | 3484€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AIGUINARDS | 5 | 134 | 772 | 826832€ | 6170€ |
2021-02-26 | 40 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 110 | 350 | 1400000€ | 12727€ |
2022-02-09 | 41 | CHE DE MALANOT | 6 | 180 | 1530 | 1100000€ | 6111€ |
2019-10-31 | 41 | CHE DE MALANOT | 6 | 180 | 1530 | 1045000€ | 5806€ |
2019-11-27 | 21 | CHE DE LA REVIREE | 5 | 120 | 1001 | 430000€ | 3583€ |
2022-03-29 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 75 | 430 | 475000€ | 6333€ |
2020-10-14 | 44 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 146 | 0 | 504950€ | 3459€ |
2021-10-27 | 1 | AV PASTEUR | 6 | 164 | 491 | 724514€ | 4418€ |
2019-10-14 | 35 | AV MARIUS COTTIER | 5 | 155 | 548 | 588649€ | 3798€ |
2020-05-22 | 11 | AV MARIUS COTTIER | 3 | 90 | 425 | 309000€ | 3433€ |
2020-12-23 | 5 | AV MARIUS COTTIER | 4 | 98 | 442 | 380000€ | 3878€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 109 | 0 | 575000€ | 5275€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ABEILLES | 6 | 107 | 0 | 339000€ | 3168€ |
2021-09-27 | 33 | CHE DE MALANOT | 5 | 142 | 500 | 1043400€ | 7348€ |
2022-09-02 | 26 | CHE DES SAYETTES | 5 | 105 | 745 | 550000€ | 5238€ |
2021-09-08 | 27 | AV DE L EYGALA | 4 | 170 | 552 | 754520€ | 4438€ |
2022-05-19 | 107 | AV DE L EYGALA | 5 | 93 | 395 | 290000€ | 3118€ |
2020-06-09 | 26 | CHE DES ACACIAS | 6 | 117 | 1036 | 499000€ | 4265€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 167 | 1028 | 669170€ | 4007€ |
2022-09-16 | 9 | CHE DES OISEAUX | 6 | 156 | 500 | 700000€ | 4487€ |
2022-05-31 | 10 | AV DES VIGNES | 6 | 120 | 732 | 516150€ | 4301€ |
2022-05-30 | 8 | AV DU VERGER | 6 | 122 | 428 | 716450€ | 5873€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 96 | 431 | 630000€ | 6563€ |
2021-09-03 | 14 | AV DES VIGNES | 6 | 95 | 756 | 571000€ | 6011€ |
2022-11-18 | 12 | AV DES PAMPRES | 8 | 214 | 893 | 1658850€ | 7752€ |
2022-05-02 | 5980 | SOUS L EGLISE | 6 | 209 | 1551 | 985000€ | 4713€ |
2019-07-31 | 5974 | ALL DES MESANGES | 7 | 240 | 0 | 1850000€ | 7708€ |
2021-04-14 | 28 | AV DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 458 | 682615€ | 7585€ |
2019-12-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 181 | 242 | 477388€ | 2638€ |
2020-06-08 | 138 | AV DE L EYGALA | 5 | 120 | 605 | 511400€ | 4262€ |
2019-09-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 416500€ | 4165€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 464700€ | 4647€ |
2022-10-25 | 123 | AV DE L EYGALA | 7 | 165 | 424 | 895000€ | 5424€ |
2021-02-18 | 13 | ALL DES GRILLONS | 3 | 88 | 438 | 480000€ | 5455€ |
2020-03-12 | 17 | ALL DES CERISIERS | 4 | 80 | 358 | 311870€ | 3898€ |
2020-01-10 | 17 | ALL DES CERISIERS | 4 | 80 | 358 | 451870€ | 5648€ |
2021-12-08 | 5 | IMP DES SAYETTES | 4 | 120 | 946 | 710000€ | 5917€ |
2023-05-11 | 142 | AV DE L EYGALA | 4 | 92 | 112 | 363050€ | 3946€ |
2020-12-10 | 5987 | ALL DES CERISIERS | 3 | 124 | 1589 | 716450€ | 5778€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2021-02-25 | 8 | VC DE LA ROCHETTE | 11 | 250 | 641 | 950000€ | 3800€ |
2020-04-21 | 63 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 110 | 900 | 480000€ | 4364€ |
2020-05-18 | 142 | AV DE L EYGALA | 5 | 160 | 106 | 623263€ | 3895€ |
2020-06-23 | 5 | AV DE L EYGALA | 7 | 235 | 2099 | 1415620€ | 6024€ |
2020-12-16 | 143 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 117 | 265 | 230000€ | 1966€ |
2020-10-15 | 5 | AV DE L EYGALA | 6 | 217 | 1525 | 1419640€ | 6542€ |
2021-11-30 | 4 | CHE DES SAYETTES | 5 | 210 | 1294 | 1240000€ | 5905€ |
2019-08-20 | 33 | CHE DE CHAUMETIERE | 4 | 119 | 580 | 505000€ | 4244€ |
2022-07-05 | 148 | AV DE L EYGALA | 11 | 290 | 472 | 750000€ | 2586€ |
2021-10-20 | 1 | CHE DES ACACIAS | 6 | 112 | 577 | 521000€ | 4652€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 101 | 846 | 682900€ | 6761€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CHAMP DE LA COUR | 6 | 92 | 268 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-28 | 35 | CHE SAINT BRUNO | 7 | 176 | 1354 | 645650€ | 3668€ |
2020-12-14 | 72 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 155 | 851 | 660000€ | 4258€ |
2021-10-12 | 5947 | AV SAINTE THERESE | 5 | 140 | 875 | 799000€ | 5707€ |
2019-05-10 | 74 | AV DU GRESIVAUDAN | 9 | 160 | 500 | 615000€ | 3844€ |
2022-01-03 | 80 | CHE DE MALANOT | 5 | 108 | 483 | 220000€ | 2037€ |
2022-04-14 | 80 | CHE DE MALANOT | 5 | 108 | 483 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-02 | 71 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 90 | 707 | 550000€ | 6111€ |
2019-08-28 | 7 | AV SAINTE THERESE | 6 | 170 | 249 | 865000€ | 5088€ |
2021-06-30 | 32 | CHE DE CHAUMETIERE | 5 | 97 | 602 | 529000€ | 5454€ |
2020-06-12 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 116 | 511 | 530000€ | 4569€ |
2020-10-26 | 172 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 144 | 0 | 658000€ | 4569€ |
2021-02-26 | 154 | AV DE L EYGALA | 8 | 171 | 459 | 696500€ | 4073€ |
2020-07-23 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 144 | 567 | 632355€ | 4391€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU PRE D ELLE | 4 | 74 | 1010 | 439000€ | 5932€ |
2023-01-31 | 26 | CHE DES BUCLOS | 7 | 180 | 341 | 655000€ | 3639€ |
2021-04-28 | 84 | CHE DE MALANOT | 6 | 144 | 122 | 418900€ | 2909€ |
2021-04-28 | 23 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 123 | 430 | 596780€ | 4852€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSES | 7 | 167 | 672 | 628700€ | 3765€ |
2019-07-29 | 33 | AV DES VIGNES | 5 | 120 | 440 | 445000€ | 3708€ |
2021-04-28 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 580000€ | 3867€ |
2020-11-19 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 695000€ | 4633€ |
2021-09-30 | 13 | CHE DES BUCLOS | 7 | 272 | 846 | 1160000€ | 4265€ |
2019-10-18 | 7 | AV DE VERDUN | 6 | 117 | 706 | 524000€ | 4479€ |
2020-02-20 | 156 | AV DE L EYGALA | 6 | 166 | 500 | 785450€ | 4732€ |
2020-05-14 | 19 | AV LOUIS BONNET EYMARD | 6 | 250 | 902 | 510000€ | 2040€ |
2020-12-31 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 279 | 1375 | 1283000€ | 4599€ |
2022-10-03 | 63 | CHE SAINT BRUNO | 4 | 102 | 145 | 466904€ | 4577€ |
2022-07-26 | 3 | AV DU CEDRE | 6 | 140 | 812 | 756600€ | 5404€ |
2020-03-25 | 31 | CHE DES BUCLOS | 4 | 97 | 340 | 287540€ | 2964€ |
2020-07-15 | 26 | CHE DE CHAUMETIERE | 6 | 158 | 574 | 686500€ | 4345€ |
2022-07-19 | 164 | AV DE L EYGALA | 7 | 135 | 590 | 618200€ | 4579€ |
2022-02-07 | 6 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 144 | 460 | 640000€ | 4444€ |
2020-06-15 | 59 | CHE SAINT BRUNO | 6 | 152 | 1061 | 605000€ | 3980€ |
2022-03-01 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 96 | 239 | 423000€ | 4406€ |
2019-12-13 | 27 | CHE SAINT BRUNO | 6 | 148 | 938 | 580000€ | 3919€ |
2022-07-28 | 12 | AV DU CEDRE | 4 | 94 | 51 | 545000€ | 5798€ |
2022-09-13 | 42 | CHE SAINT BRUNO | 9 | 297 | 810 | 52125€ | 176€ |
2020-05-27 | 11 | CHE CHARLES PAJON | 4 | 103 | 296 | 396605€ | 3851€ |
2020-11-05 | 38 | CHE DES BUCLOS | 5 | 90 | 850 | 429000€ | 4767€ |
2019-10-29 | 7 | AV DE LA FOY | 6 | 180 | 715 | 637650€ | 3543€ |
2021-08-09 | 13 | CHE DE CHANTECLAIR | 6 | 120 | 1230 | 594000€ | 4950€ |
2020-10-09 | 2 | IMP DE CHAMROUSSE | 3 | 52 | 626 | 448550€ | 8626€ |
2022-05-30 | 6 | AV DU CEDRE | 7 | 140 | 1145 | 890000€ | 6357€ |
2022-10-06 | 42 | CHE DES BUCLOS | 3 | 91 | 996 | 457100€ | 5023€ |
2021-09-28 | 44 | CHE SAINT BRUNO | 2 | 48 | 746 | 580000€ | 12083€ |
2022-10-06 | 15 | CHE DE CABESSIERE | 5 | 154 | 1159 | 975100€ | 6332€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE PELLETIERE | 7 | 158 | 695 | 659000€ | 4171€ |
2019-08-22 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 125 | 243 | 421000€ | 3368€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 96 | 170 | 460000€ | 4792€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 175 | 395000€ | 3038€ |
2021-01-07 | 1 | CHE DE PRE MORIN | 6 | 216 | 931 | 100000€ | 463€ |
2019-12-20 | 11 | AV DE LA FOY | 6 | 230 | 560 | 645000€ | 2804€ |
2020-11-03 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 224 | 433430€ | 5286€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 153 | 410000€ | 3154€ |
2021-07-02 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 113 | 470 | 508500€ | 4500€ |
2020-04-30 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 133 | 310 | 438250€ | 3295€ |
2021-05-06 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 133 | 2425 | 545590€ | 4102€ |
2022-07-13 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 133 | 475 | 625000€ | 4699€ |
2020-04-07 | 12 | AV DE LA FOY | 6 | 300 | 1140 | 1055000€ | 3517€ |
2020-11-27 | 12 | IMP SAINT JEAN | 5 | 111 | 124 | 398800€ | 3593€ |
2021-07-21 | 2 | CHE DE CHANTECLAIR | 6 | 120 | 834 | 566289€ | 4719€ |
2022-09-20 | 15 | AV DE L EYGALA | 4 | 100 | 542 | 491900€ | 4919€ |
2021-07-12 | 4 | CHE DES JAUX | 5 | 117 | 1420 | 572000€ | 4889€ |
2022-03-29 | 120 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 60 | 1010 | 375000€ | 6250€ |
2021-04-08 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 446 | 582000€ | 5650€ |
2021-08-30 | 145 | AV DE L EYGALA | 5 | 110 | 931 | 485000€ | 4409€ |
2022-10-21 | 16 | AV DE LA FOY | 7 | 190 | 1010 | 930000€ | 4895€ |
2022-03-29 | 118 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 45 | 352 | 105000€ | 2333€ |
2021-08-16 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 8 | 170 | 575 | 801885€ | 4717€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 310000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |